对于不少之前买过房的小伙伴来说，2023年收到的第一个好消息，就是房贷利率降了！
根据2022年5年期以上LPR的下降。2022年全年，5年期以上LPR共下降三次，分别是在1月20日，从4.65%降至4.6%；5月20日，从4.6%降至4.45%；8月22日，从4.45%降至4.3%。经过三次下降，5年期以上LPR累计下降了35个基点。
也就是说从1月1日起，不少房贷迎来了重新定价，5年期以上LPR累计下降了35个基点，也就是在去年的房贷利率的基础上，再减少了0.35%，部分房贷用户在1月1日调整后，每月房贷还款减少几十元到几百元不等。
按照现行的房贷利率政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成。若存量贷款用户的房贷利率是锚定LPR，且重新定价日是在1月1日，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。也就是说，这部分购房者今年每个月的月供都能省下一些开支。
而根据一些宏观研究员的预测，从近期金融数据、楼市销售等指标看，楼市需求偏弱，预计5年期以上LPR一季度前后将有5个基点至10个基点的下降空间。
那么你的房贷利率调整了吗？也赶紧登录相关的房贷发放行的APP查询一下吧。
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